סביב עולם


הלוואות לרכישת נדל"ן להשקעה בארצות הברית

קרא עוד...

הלוואות לרכישת נדל"ן להשקעה בארצות הברית


הלוואות לרכישת נדל"ן להשקעה בארצות הברית

אחד מאפיקי ההשקעה הפופולריים והאהובים ביותר על משקיעים ישראלים בשנים האחרונות הוא רכישת נכסי נדל"ן בארה"ב. אמריקה שלאחר משבר הנדל"ן הגדול של שלהי 2008 (אשר עדיין נמשך בימים אלו) היא מקור לאינספור נכסים אטרקטיביים במחירים נמוכים במיוחד, מה שמושך משקיעים רבים מכל רחבי העולם, וביניהם גם לא מעט ישראלים, אשר רוכשים נכסי נדל"ן בתקווה לראות את השוק מתאושש בעתיד הקרוב. בעוד רכישה של נכסי נדל"ן בארצות הברית נחשבת כיום להשקעה אטרקטיבית בקרב משקיעים ישראלים רבים, לא כולם יכולים לממן את רכישת הנכס, גם כאשר המחירים נמוכים ביותר (כמה עשרות אלפי דולרים מהווים גם הם סכום שלא כולם יכולים לגייס..).

תחום ההשקעות בנדל"ן בארצות הברית פתוח כיום גם עבור משקיעים צעירים או חסרי הון עצמי התחלתי, וזאת באמצעות הלוואות ייעודיות המוענקות על ידי גופי מימון שונים. בנקים בארץ מוכנים להלוות כספים למשקיעים ויזמים שונים, בהתאם כמובן לרמת האמינות והאשראי של כל משקיע ומשקיע, והקשר שלו עם הבנק שלו. בנוסף, חברות מימון שונות מציעות הלוואות ייעודיות להשקעות בנדל"ן בכלל, ובארצות הברית בפרט. ניתן למצוא חברות מימון רבות כאלו אשר לוקחות ריביות גבוהות יותר מאשר הבנקים, אך על פי הערכותיהם של משקיעים מנוסים רבים, ההשקעה בנדל"ן בארצות הברית כיום מניבה תשואה גבוהה יחסית, אשר הופכת אפילו את האופציה של נטילת הלוואה בריבית גבוהה יחסית, למשתלמת בטווח הארוך. מכיוון ששוק הנדל"ן והדיור האמריקאי נמצא במשבר חמור, מחיריהם של נכסי נדל"ן רבים צנח לרצפה. אנשים רבים נאלצו לוותר על בתיהם, ולעבור להתגורר בשכירות. מצב זה יוצר יתרון כפול עבור משקיעי נדל"ן – מצד אחד מחירי הנכסים נמוכים, ומצד שני ישנו ביקוש גדל והולך לנכסים להשכרה, כך שניתן "לבנות" על להשכיר את הנכס שרוכשים לאחר הקנייה.

ניתוח זהיר של המצב מעלה כי מי שבאפשרותו לממן רכישה של נכסי נדל"ן בארצות הברית, במיוחד בפלורידה ובפנים המדינה, יכול לבצע השקעה מושכלת וחכמה בעלת תשואה עתידית פוטנציאלית גבוהה יחסית. לכן, גם נטילת הלוואות שונות לצורך מימון השקעה מסוג זה נשמעות כמו אפשרות אטרקטיבית ולפחות סבירה בימים אלו...


היכנסו לפרטים נוספים לאתר Safe Future

צור קשר


Thank You ! Your email has been delivered.